首頁 > 都市更新專區
都市更新緣起

本區域因建築物老舊、停車、消防安全及環境品質等問題確有其必要更新,但因土地產權結構複雜、建築容積不足等因素,導致民間整合開發及重建困難,為此配合「都市更新條例」申請都市更新,藉由都市更新提高建築面積及多數決促進老舊地區再發展。

都市更新與傳統合建比較

傳統合建 與 都市更新 比較表
項目

傳統合建

都市更新
同意比例 需100%屋地主同意 同意比達事業計畫門檻即送事業計畫審查
建築面積 基本容積 基本容積 + 獎勵容積
稅費減免 無減免 稅費減免(地價稅、房屋稅…)
合建保障 保證金(押金)無保障 信託(公營銀行)
施工監造 建方控管 辦理建經並依法規範監督
土地融資 部分建商要地主做融資 地主不用提供土地做融資
查封扣押

較難排解(影響其他地主權益)

不受土地建物被查封.扣押.侵權等影響更新,一切以權利變換機制處理

都市更新公開資料下載
土地項目 資料名稱
新北市中和區中和段 都市更新計畫公開資料
新北市中和區中和段 都市更新事業計畫案
新北市新店區寶強段1055地號等29筆土地 都市更新事業計畫案公聽會開會通知單
新北市新店區寶強段1055地號等29筆土地 1091025公聽會簡報